A vendre 426359€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & CAMPAGNE.
Vous hésitez entre la ville et la campagne ? L’âme de cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à 25 minutes de Pléneuf-Val-André et à 8 minutes de Lamballe dressée sur un terrain de plus de 1000 mètres carrés et proposant une surface habitable de 170 mètres carrés que cette maison en pierre se cache.
C’est au cœur de Plestan que vous allez découvrir cette maison autour d’un espace de vie clair et lumineux. Elle se compose d’une entrée sur un open-space dédié à la cuisine entièrement équipé et aménagée et son salon agréablement pensé autour d’une belle cheminée avec insert réchauffera vos douces soirées d’automne et répondra au besoin de cocooning et de bien-être.
Dans le prolongement, une très belle véranda occupe un espace dédié à la salle à manger, mur en pierre charme et confort s’offre à vous, idéal pour des réunions familiales le tout plongé sur la nature environnante.
Reliée par une porte on découvre une extension soigneusement aménagée et décorée, conçue pour inciter à la convivialité et au partage, actuellement occupée en gîte grâce à une entrée indépendante, cette dernière s’organise autour d’un bel espace de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d’eau avec un WC, un salon salle à manger avec un accès direct sur le jardin.
Ses grandes ouvertures donnent le ton et laissent cette atmosphère d’une abondante luminosité. Cet ensemble laisse le champ libre à toutes vos envies d’occupation.
Un bel escalier mêlé de bois et de verre vous conduit à l’étage supérieur, il accueille trois chambres avec pour seul trait d’union une salle de bain entièrement rénovée et un WC séparé.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques ce qui permet de couvrir les dépenses énergétiques annuelles.Une buanderie, un bureau complètent cet univers rempli de quiétude.
Le jardin entièrement clos à l’ambiance zen, arborée et paysager dispose de nombreuses essences afin de former ce cadre singulier. Un chalet permettant de stocker un grand garage et un jacuzzi vient parfaire les prestations de cette vie à la campagne non loin des commerces.
Plusieurs places de stationnement extérieur viennent compléter les prestations de ce bien. De très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, la possibilité de réaliser une activité de gîte, une proximité des axes routiers.
Cette maison facilement vivable de plain-pied seduira les familles en quete de calme et d’authenticité.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2022 : entre 1 110 € et 1 560 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 426 359 € Honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- Le spa
- Les beaux volumes
- La tranquillité du lieu
A RETENIR
- Dépendances
- Chauffage : radiateur électrique
- Taxe foncière : 623€
