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ACHETER A LANGUEUX, DEMEURE EN PIERRE AVEC PISCINE SUR SON PARC PAYSAGER | Réf : 202218 

ACHETER A LANGUEUX, DEMEURE EN PIERRE AVEC PISCINE SUR SON PARC PAYSAGER | Réf : 202218 
Langueux, France
Sous promesse 934200€ - Maisons, Villas, Propriétés
202218 348 m² 7 Chambres 4 Salles de bain 8287 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET MODERNITÉ.

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Département des Côtes d’Armor en Bretagne, parfaitement située, proche de Saint-Brieuc et de la mer, cette splendide propriété en pierre est un enchantement et il faudrait être bien difficile pour ne pas être séduit par la beauté du site, l’agencement des lieux et la qualité de la rénovation. Développant quelque 348 m² de superficie habitable, desservie par une imposante allée et flanquée d’un espace piscine à la mesure de l’ensemble, elle est un lieu de réception exceptionnel, mais aussi la maison familiale.

Cette propriété vous séduira par sa rénovation, la qualité des matériaux, ses volumes et sa luminosité. Vous profiterez du calme environnant tout en étant à proximité de la mer.

Dès l’entrée, vous serez attirés par les grands espaces ouverts et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées : séjour, espace salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ou vous pourrez déjeuner en famille avec une vision magnifique sur les extérieurs ou d’un côté, on retrouve la vue sur la piscine et de l’autre sur le jardin avec un splendide magnolia qui vous laissera songeur.

Un vaste cellier, un espace buanderie, un local technique et un wc indépendant complètent cet ensemble. Ils sont accessibles par la porte de service.

L’espace extérieur est enchanteur et vous apportera de la zénitude.

 

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Côté nuit : on retrouve en rez-de-chaussée et complétement séparé l’espace parental. Il est doté d’une vaste chambre, une salle d’eau, dressing et WC privatif. Le tout est en accès direct avec la terrasse et la vue sur la piscine.

Au premier étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bain et d’eau, wc indépendants.

Au deuxième étage, une quatrième chambre avec la présence des poutres apparentes donne une ambiance chaude et cosy : un vrai ravissement.

Un préau dernièrement rénové permet le lien avec une autre bâtisse pouvant être utilisé comme gîte, salle de sport, annexe pour recevoir la famille ou amis, bureau pour le télétravail. Sa surface est d’environ 113m2.

Il se compose d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. À l’étage, un vaste palier offre l’accès à deux grandes chambres et une salle d’eau.

Orientée sud, la détente continue au bord de la magnifique piscine. Une cuisine d’été peut être aménagée. Un local technique, et un autre bâtiment en pierre à usage de stockage peut encore être rénové pour agrandir selon les besoins.

Aérothermie, chauffage au sol, aspiration centralisée, volets électriques

Rare sur le secteur, au calme et en pleine nature, ce bien d’exception a beaucoup de potentiel pour répondre à tous vos projets.

Ecrin somptueux pour profiter pleinement d’un environnement en tout point exceptionnel…

RARISSIME.

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, Agence immobilière Saint-Brieuc, Plérin vous propose l’achat de cette propriété proche de Saint-Brieuc.

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Prix : 934 200 € Honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La piscine chauffée
  • Les beaux volumes
  • La tranquillité du lieu

A RETENIR

  • Chauffage : aérothermie
  • Dépendance : gîte
  • Taxe foncière : 1685€ 
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 149 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 4 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • A+
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Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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