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ACHETER A BINIC-ETABLES-SUR-MER VERITABLE NID CONTEMPORAIN POUR LES AMOUREUX DU BORD DE MER | Réf : 202308

ACHETER A BINIC-ETABLES-SUR-MER VERITABLE NID CONTEMPORAIN POUR LES AMOUREUX DU BORD DE MER | Réf : 202308
Étables-sur-Mer, Binic-Étables-sur-Mer, France
A vendre 534570€ - Maisons vue mer, Maisons, Villas, Propriétés
202308 135 m² 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 2021 Année de construction 385 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITÉ ET ACCÈS PLAGE.

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Située non loin du front de mer, venez découvrir, nichée dans un petit lotissement sur la commune de Binic-Étables sur mer et construite en 2021, cette belle contemporaine proposant une surface habitable de 135 m2 dressée sur un terrain de 385 m2 dans un environnement familial calme et recherché. 

Très proche des plages, elle vous séduira par la qualité de sa construction et de ses matériaux. Vous aurez le plaisir d’admirer une vue mer.

Conçue d’une manière inversée pour profiter de ses atouts, le premier niveau en rez-de-jardin vous invite à découvrir une entrée très spacieuse desservant deux belles chambres aux volumes confortables et bénéficiant pour l’une d’entre elles d’une terrasse privative, donnant sur le jardin. 

Une véritable buanderie, un bureau pouvant servir de chambre d’amis, une salle de bain avec douche et baignoire accompagnée d’un WC indépendant vient compléter ce premier niveau. 

Une montée de marches nous dévoile l’espace à vivre de la maison, cet univers est composé d’un salon/salle à manger. Une vaste pièce intelligemment pensée en fait un lieu de vie très agréable, on profite d’une belle luminosité traversante et omniprésente à toute heure. Une cuisine ouverte prend place équipée et aménagée, elle se caractérise par son aspect fonctionnel et moderne. 

Cet espace bénéficie d’une double terrasse, dont une particulièrement grande et agréable plongée vers la mer, idéale pour de longues soirées entre amis. 

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Dans le prolongement, l’espace parental baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse, dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. 

Un grand garage attenant et une cour d’accueil avec plusieurs emplacements extérieurs viennent parfaire les prestations de cette vie à proximité immédiate des plages et des commerces à pied. 

Un chemin communal vous conduit directement à la plage des Godelins (3 minutes à pied). Gare reliant Paris en LGV à 20 minutes en voiture.

 

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 470 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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Prix : 534 570 € Honoraires inclus | 515 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue mer
  • Les beaux volumes
  • La tranquillité du lieu
  • La proximité de la plage

A RETENIR

  • Construction : 
  • Dépendances : 
  • Chauffage : 
  • Taxe foncière : 
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: A
  • Performance Energétique: 51 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 1 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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  • G

Agent Lucile Chapron

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