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ACHETER À AMBON MAGNIFIQUE DEMEURE FAMILIALE DU XVIÈ SIÈCLE | Réf : 202326

ACHETER À AMBON MAGNIFIQUE DEMEURE FAMILIALE DU XVIÈ SIÈCLE | Réf : 202326
56190 Ambon, France
A vendre 892680€ - Maisons, Villas, Propriétés
202326 290 m² 7 Chambres 2 Salles de bain 1500 Année de construction 214 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION.

Acheter à Ambon magnifique demeure du 16è siècle

En plein cœur d’Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D’une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l’ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. 

Le salon avec sa belle cheminée en pierre équipée d’un foyer à insert offre un espace chaleureux. Il donne accès au jardin entièrement aménagé en terrasse à l’ambiance bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une deuxième pièce de vie dans laquelle il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un espace cellier buanderie. Des toilettes viennent compléter ce niveau. 

L’escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud, ainsi qu’aux étages supérieurs.

Le premier niveau ouvre sur un grand couloir qui dessert d’un côté une grande chambre et de l’autre la vaste suite parentale avec sa salle d’eau. Toutes deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration, l’une abrite un bureau, l’autre la tête de lit.  On retrouve également des toilettes séparées à ce niveau.

L’étage suivant accueille un grand espace pensé comme un salon télé avec sa large banquette installée sous les fenêtres. Le côté nuit dispose de quatre chambres avec une salle de bains avec WC.

 

Acheter à Ambon magnifique demeure du 16è siècle
Acheter à Ambon magnifique demeure du 16è siècle

Le dernier niveau déploie quant à lui, une chambre et un espace de jeu et offre la vue sur la rivière de Pénerf.

La maison bénéficie en outre d’une cave.

Cette belle demeure familiale vous offrira le Cadre de vie idéal, proche des écoles, de toute commodité et des plages d’Ambon. Cet ancien village paludier situé au nord de Damgan est un véritable concentré de Bretagne : littoral aux plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées ! Entre balades dans les marais salants, prés et bois et les nombreuses activités nautiques, les amoureux de la nature sauront y trouver leur bonheur.

 

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750 et 2420 €. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix : 892 680 € Honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

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Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Demeure familiale entièrement rénovée
  • Les grands espaces
  • L’exposition Sud

A RETENIR

  • Construction : XVIè siècle
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Terrasse : 130m2
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 117 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 3 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
  • A
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Agent Laurence MEUNIER

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