A vendre 643560€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINOSITE & MODERNITE.
Idéalement située et baignée de lumière tout au long de la journée, cette contemporaine construite en 2021 de 160 m2 est située dans un quartier calme à Ambon dans le Golfe du Morbihan. Elle est édifiée sur un joli terrain clos d’environ 900 m2. Cette maison possède une architecture aux lignes épurées, élégantes et marquées par de beaux volumes.
L’entrée est accueillante avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la lumineuse pièce à vivre, avec de larges baies vitrées ouvrantes sur une grande terrasse, dont l’orientation sud-ouest est idéale. Le salon est convivial avec ses différents espaces délimités sans pour autant être cloisonnés. L’espace repas est prolongé par la cuisine ouverte résolument contemporaine et parfaitement aménagée et équipée. Grâce à son îlot central, elle tient place de deuxième cœur de la maison.
La maison propose une vie de plain-pied avec la suite parentale, la salle d’eau et des WC indépendants qui viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, on retrouve le côté nuit avec quatre chambres, dont trois sont équipées de grands placards. La quatrième chambre offre un accès à la partie grenier qui peut être aménageable en dressing ou bureau. Le palier dessert également une salle d’eau et des WC indépendants.
Côté technique : un garage, une buanderie, un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules complètent ce très bel ensemble. La maison possède un chauffage au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage.
Une maison bien pensée, orientée vers le soleil, agréable à vivre et proche de toutes les commodités. Les prestations sont à la hauteur et de très belle facture.
Véritable opportunité à saisir, bénéficiant d’une qualité de vie des plus agréable à Ambon. Cet ancien village paludier situé au nord de Damgan est un véritable concentré de Bretagne : littoral aux plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées ! Entre balades dans les marais salants, prés et bois et les nombreuses activités nautiques, les amoureux de la nature sauront y trouver leur bonheur.
CLASSE ÉNERGIE : B /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : minimum 455 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 643 560 € Honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS
- La construction de 2021
- La belle luminosité
- La terrasse de 100m2
A RETENIR
- Chauffage : au sol au rez-de-chaussée
- Garage et places de stationnement
- Proche de toutes commodités
