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A VENDRE SAINT-BRIEUC CENTRE-VILLE, TRES BELLE DEMEURE BOURGEOISE AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS | Réf : 202242

A VENDRE SAINT-BRIEUC CENTRE-VILLE, TRES BELLE DEMEURE BOURGEOISE  AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS | Réf : 202242
22000 Saint-Brieuc, France
A vendre 705840€ - Maisons, Villas, Propriétés
202242 251 m² 6 Chambres 1 Garage 1870 Année de construction 667 m²

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & VOLUME.

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UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PLEIN CENTRE VILLE DE SAINT-BRIEUC.

Centre ville, cette demeure bourgeoise entièrement rénovée offre ses attraits. Elle est implantée sur un magnifique terrain paysager et clos de murs. 

Élégante et offrant des prestations de qualité, elle dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierre. Dotée d’une belle hauteur sous plafond et bénéficiant de moulures conservées et restaurées, cette demeure exprime tous ses charmes d’antan. La porte passée, on découvre une entrée élégante qui dessert d’un côté un garage et de l’autre l’espace buanderie, cave et atelier. 

On retrouve également une pièce permettant la réalisation d’un studio si on le souhaite.  

Au premier étage, on retrouve les pièces de vie avec accès direct au jardin. 

Il se compose, d’une très grande pièce de vie avec salon, salle à manger, un deuxième espace salon avec une très jolie vue sur le jardin. 

La cuisine indépendante offre également un accès direct au jardin. Des éléments d’origine ont été entièrement restaurés et conservés. 

Au centre, un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l’atmosphère douce et intemporelle. Il dessert deux étages avec de magnifiques paliers. 

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Au premier : trois belles et vastes chambres, dont une avec salle de bains privative et dressing. Volume et hauteur sous plafond sont toujours présents.  

Au second : trois grandes chambres avec des parquets d’origine et une salle d’eau. Des éléments et matières d’origine mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles.

Grenier sur plancher. Le jardin clos de murs ou calme et intimité est absolu est entièrement paysagé.

 Une demeure exceptionnelle.

CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 3510 € et 4810 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

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Prix : 705 840 € Honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • L’emplacement : centre ville
  • Les beaux volumes & charme de l’ancien
  • La tranquillité du lieu
  • La rénovation

A RETENIR

  • Construction : 1870
  • Dépendances : oui
  • Chauffage : gaz
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 228 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : D
  • Valeur GES : 31 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
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Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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