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A VENDRE SAINT-BRIEUC, APPARTEMENT T7 EN DUPLEX VUE MER, TERRASSE ET GARAGE | Réf : 202009

A VENDRE  SAINT-BRIEUC, APPARTEMENT T7 EN DUPLEX VUE MER, TERRASSE ET GARAGE | Réf : 202009
22000 Saint-Brieuc, France
A vendre 478354€ - Appartements et Lofts
202009 208,48 m2 4 Chambres 2 Salles de bain 2 Garages 1981 Année de construction

SAINT-BRIEUC – DERNIER ETAGE, VUE MER, TERRASSE, GARAGES : UN VRAI LUXE.

Magnifique appartement très fonctionnel, en duplex, baigné de lumière et conçu sur une dalle béton offre une qualité de vie familiale incontestable dans Saint-Brieuc.

Une vaste entrée donne directement le ton. Elle distribue d’un côté la cuisine aménagée et équipée de très belle taille et permettant de déjeuner en famille. 

Grâce à une porte coulissante, on accède à l’espace de vie de grande taille ou les espaces sont définis avec une très belle vue dégagée grâce à de larges baies ouvrant sur une magnifique terrasse de 45 m2 et offrant une superbe vue sur la baie de Saint-Brieuc. 

De l’autre côté, on retrouve un bureau avec rangement lui-même en accès direct avec la pièce de vie. Buanderie, WC indépendant complètent ce niveau.

En souplex, un escalier en colimaçon permet d’accéder aux quatre chambres dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains et d’eau. Les trois autres chambres se partagent la salle de bains. 

Ce niveau possède une entrée indépendante et un beau dégagement pouvant servir comme espace de bureau.

Ce duplex fonctionnel et spacieux possède deux garages, deux caves qui sont des atouts incontestables. Chauffage individuel.

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Bien en copropriété :

Le nombre de lots est de 69 dont 22 lots en habitation. 

Charges annuelles (ALUR) : 3330 euros. 

Provision sur charges : 389 euros. 

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : pas de procédure en cours.

agence-immobiliere-saint-brieuc-plerin-luxe-prestige-fnaim-manoir-chateau-villa-vue-mer

Prix : 478 354 € Honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La vue dégagée mer
  •  La terrasse
  •  La surface de 208 m2

A RETENIR

  • Construction : 1981
  • Chauffage : électrique
  • Garage : 2

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 237 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : C
  • Valeur GES : 13 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
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  • E
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  • G
  • A+
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Agents Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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