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 A VENDRE PROCHE DE LANNION, DE LA COTE DE GRANIT ROSE, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ | Réf : 202038

 A VENDRE PROCHE DE LANNION, DE LA COTE DE GRANIT ROSE, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ  | Réf : 202038
22300 Lannion, France
A vendre 778500€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
202038 389 m2 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 1500 Année de construction 11000 m2

PROCHE DE LANNION ET DE LA COTE DE GRANIT ROSE 

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Superbe manoir Breton du XVIe siècle rénové en 2000, niché au cœur d’environ 1,1 ha de verdure, à environ 15 km de la côte de Granit Rose et la ville de Lannion comprenant une demeure principale et 5 gîtes.

Trois dépendances entièrement rénovées et situées de part et d’autre du bâtiment principal forment un écrin majestueux autour d’une cour avec terrasse, qui assure à ses hôtes calme et intimité. A l’intérieur, la sobriété des teintes et la noblesse des matériaux célèbrent le mariage réussi de la pierre de taille, du bois massif et de la chaux, tandis que les lignes contemporaines de l’agencement épousent harmonieusement les détails d’époque.

Exposée plein sud, cette propriété exceptionnelle et son domaine combleront les amoureux de vieilles pierres.

La demeure principale comprend : entrée, belle pièce de vie avec cheminée et accès à une cuisine séparée aménagée et équipée. Un couloir dessert une buanderie et une chambre parentale avec salle d’eau, wc et accès direct à une cour intérieur plein Sud. A l’étage, un palier, une salle d’eau avec wc et trois chambres dont une avec cheminée.

Gîte 1 : Au rez-de-chaussée, pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, salle de bain avec douche et un wc séparé. A l’étage, deux chambres, un bureau. Terrasse orientée plein sud

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Gites 2 : Ce bâtiment entièrement rénové en 1998 était la demeure des teilleurs de lin. Au rez-de-chaussé : chambre parentale avec salle d’eau et wc séparé. Au premier étage, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, un salon. Au second étage une chambre avec une salle d’eau et un wc.

Gîte 3 : Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine, un salon, wc avec lave-main. Accès direct sur une belle terrasse fleurie, très ensoleillée. A l’étage, une grande chambre, un bureau et une salle d’eau, un wc.

Deux autres gîtes sont en location annuelle.

Un parc de plus de 11000 m² comprend de nombreuses activités de bien-être, espaces de jeux et de loisirs :

Le grand trampoline, l’allée de boules ou de pétanque, les quilles finlandaises, le badminton et l’espace foot et pour se relaxer, un sauna infrarouge.

Dans un verger situé à environ 100 m de votre gîte, ponette, 3 chèvres, 4 moutons. Cette propriété dispose d’une grange.

Un endroit unique et proche de la mer, prêt à accueillir hôtes et vacanciers.

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Prix : 778 500 € Honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La tranquillité du lieu
  • Les beaux volumes
  • Les gîtes
  • Le sauna

A RETENIR

  • Construction : 16è
  • Dépendance(s) : gîtes (245m2)
  • Chauffage : aérothermie
  • Terrain : 11 053m2
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Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 287 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : B
  • Valeur GES : 9 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
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  • G

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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