A vendre 1141800€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HISTOIRE.
Venez profiter des bienfaits de Paimpol, de son port actif toute l’année, tout en étant au calme et en retrait du cœur de ville.
Discrète, massive et élégante, cette belle bâtisse du XIXème entièrement rénovée se dresse fièrement derrière ses grilles encadrées par deux piliers de granit ouvrant l’accès à une cour d’honneur avec de beaux massifs de fleurs.
Rénovée avec beaucoup d’attention et de goût, privilégiant les matériaux nobles et locaux, ici du bois, là de la pierre, ailleurs un passe-plat opportunément reconstruit et la lumière par de grandes fenêtres.
Son terrain, sur plus de 1400 m2 garantit la tranquillité, une cave attend le bon vin, confitures maisons et autres pommes de saison. Un grenier pourra être dédié à vos archives et rangements.
Le rez-de-chaussée se compose d’une longue entrée desservant deux suites parentales, une salle à manger dotée d’une imposante cheminée de pierre, un salon pour des échanges feutrés auprès du poêle à bois, plus loin, une lumineuse cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin et une buanderie.
Le majestueux escalier de bois conduit à un vaste palier où il sera agréable de converser à voix basse entre voisins, avant de regagner l’une des quatre chambres équipées chacune d’une salle d’eau et wc. Une pièce supplémentaire à usage de lingerie complète ce niveau.
Le deuxième étage offre également quatre belles chambres, une salle de bain et un wc.
La dépendance en retour d’équerre propose dans la cour d’honneur, une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, wc et à l’étage deux chambres et wc.
Dans cette élégante propriété bourgeoise, sur 440 m2 habitables, petits et grands trouveront leur espace de vie, l’apaisement après une journée bien remplie à la mer et les paires de bottes colorées auront plaisir à s’aligner dans le couloir.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 3013 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 141 800 € Honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
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LES PLUS
- Proximité de la mer
- Rénovation complète
- Les volumes
A RETENIR
- Construction : 1844
- Chauffage : gaz à condensation
- Terrain : 1441m2
