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A VENDRE HENON, 20 MIN DE ST-BRIEUC, PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ALLIANT TRADITION ET MODERNITE | Réf : 202112

A VENDRE HENON, 20 MIN DE ST-BRIEUC, PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ALLIANT TRADITION ET MODERNITE | Réf : 202112
A vendre, Exclusivité 882300€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
202112 275 m² 3 Chambres 3 Salles de bain 1 Garage 1600 Année de construction 4562 m²

HENON, PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ALLIANT TRADITION ET MODERNITE

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Hénon proche de Saint-Brieuc, un havre de paix. Une propriété où l’authenticité, le charme et le rapport à la nature sont omniprésents.

Le mariage de la pierre de caractère à son paysage est exceptionnel.

Atouts incontestables. Vous serez séduits par cette demeure où le caractère des pierres anciennes se mêle parfaitement à la modernité, le tout édifié sur un beau terrain de 4562m2. Vaste de ses 275m2 habitables, la demeure offre un bel espace de vie et une très bonne distribution. En effet, dès la porte passée, on retrouve d’un côté l’espace réception comprenant tout d’abord un salon avec une cheminée gaz aspirant à la détente avec en prolongement une salle à manger. 

De l’autre coté, on retrouve une vaste salle à manger ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures permettant de profiter ainsi du terrain arboré. En continuité, on profite de la cuisine et son espace repas incluant l’arrière-cuisine avec son espace buanderie. Une véranda édifiée en prolongement de cette cuisine permet de partager de grands moments de convivialité et d’accéder au spa invitant ainsi à la détente et la convivialité.

Côté nuit, on retrouve d’un côté une salle d’eau totalement neuve, une chambre avec sa salle d’eau privative et son dressing. Un petit couloir permet d’accéder de l’autre côté où l’on retrouve une chambre et une autre suite parentale avec une salle de bains. Le tout est desservi par un magnifique escalier datant de la construction. 

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À cette première bâtisse, s’ajoute un gîte : il est composé d’une pièce de vie de 39,28m2 au rez-de-chaussée et offre à l’étage 2 belles chambres avec salle d’eau privatise. Un petit coin de paradis. Une belle opportunité pour de la location. Rénovation de belle facture offrant tout le confort moderne et technique

Dépendances : un studio de 46m2 et deux garages de 26m2 chacun.

Un environnement préservé, où se côtoie spa, mini golf, terrasse, verdure, agrémentés de la douce sonorité du petit étang.

Un ensemble de charme, possédant une belle luminosité et bénéficiant d’une vue sur la nature à proximité de Saint-Brieuc (20 min) des plages (30min). TGV : 2 h17 de Paris

Belles prestations s’expriment dans cette demeure en harmonie totale avec son environnement. 

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Prix : 882 300 € Honoraires inclus |  850 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La superficie de la propriété
  • Les beaux volumes
  • La tranquillité du lieu

A RETENIR

  • Construction : 
  • Dépendance(s) : atelier, remise, appentis, garage, studio 
  • Terrain : 4562
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: E
  • Performance Energétique: 247 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : B
  • Valeur GES : 8 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
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  • E
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  • A+
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Agents Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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