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A VENDRE DEMEURE D’EXCEPTION, CENTRE VILLE DE SAINT-BRIEUC ENTIEREMENT RENOVEE | Réf : 202046

A VENDRE DEMEURE D’EXCEPTION, CENTRE VILLE DE SAINT-BRIEUC ENTIEREMENT RENOVEE | Réf : 202046
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne, France métropolitaine, 22000, France
A vendre 757740€ - Maisons, Villas, Propriétés
202046 300 m2 6 Chambres 3 Salles de bain 2 Garages 1958 Année de construction 280 m2

SAINT-BRIEUC CENTRE-VILLE QUAND LE CONTEMPORAIN S'INVITE DANS L'ANCIEN

Qui pourrait penser qu’en plein centre-ville de Saint-Brieuc, il existe une telle demeure…

Parfaitement située, à deux pas des rues piétonnes, cette demeure, construite en 1884, est d’une très belle architecture et a de quoi surprendre ! Elle développe une superficie habitable d’environ 300 m² sans compter son magnifique grenier aménagé d’une surface de 73 m2.

Ici, le sentiment d’espace et de calme est omniprésent. La demeure se déploie sur 4 niveaux et offre de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond ainsi que des éléments d’origine conservés. La rénovation est de très belle facture et vous invite dans un univers ou ancien et contemporain se subliment entre eux.

L’Architecture, les prestations, les volumes, le calme, l’ambiance et l’aménagement intérieur… Tout n’est que luxe et prestige.

Une fois la porte passée, on découvre une vaste entrée dotée d’une verrière, esprit atelier en acier rouillé qui donne l’accès aux pièces de réception. Ce sont plusieurs espaces pensés et ouverts que nous découvrons.

La demeure propose différents salons, tous aussi intimiste les uns que les autres, une salle à manger avec une cheminée d’époque, un coin bibliothèque ou lecture. Dans la continuité, se dévoile une extension ou a pris place l’espace cuisine aménagé et équipé. Ce vaste endroit, propice aux échanges en famille est une parfaite réussite réalisé par un architecte local. L’aménagement y est très bien pensé et offre une vue direct sur le jardin aménagé en terrasse.

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La lumière est aussi présente grâce à de nombreuses ouvertures et reflète sur un parquet chêne massif poncé teinté mat. La finition est exceptionnelle.

Cet ensemble est un beau contraste, d’une élégance classique habillement marié à l’agrément d’une extension contemporaine.

Le 1er étage est une vraie merveille. Les espaces sont vastes. Un palier nous accueil et dessert trois chambres, une salle de bains, buanderie et WC. Le rangement est omniprésent.

Le second étage compte lui trois autres chambres dont une avec salle d’eau privative et une salle d’eau.

Un sous-sol avec de nombreuse caves, un grenier aménagé, un double garage, une aire de stationnement pour plusieurs voitures complètent ce bien rare !

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Prix : 757 740 € Honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • Rénovation totale de la maison
  • Prestations de qualité
  • Volumes et espaces
  • Situation : centre ville

A RETENIR

  • Construction : 1958
  • Garages : 2 + stationnement
  • Chauffage : gaz
  • Terrain : 280m2
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 114 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : D
  • Valeur GES : 26 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
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Agents Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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