A vendre 599964€ - Maisons, Villas, Propriétés
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & LUMINOSITE.
Nichée au cœur d’un jardin arboré et clos de 1200 m² environ, sécurisée par un portail automatique, cette belle propriété, construite en 1994 à Binic, possède le charme des grandes maisons familiales où il fait bon se retrouver et goûter à la douceur de vivre.
De belles factures et soigneusement entretenue, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée avec rangement, d’un séjour salle à manger de 54 m² avec cheminée, lieu convivial de la maison, d’un espace complémentaire à usage de petit salon ou de bureau, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle de bain privative et d’un toilette indépendant. La lumière est omniprésente grâce à des baies vitrées donnant l’accès à deux terrasses ou vous pourrez y déjeuner en famille. Le jardin quant à lui est arboré, paysagé et clos.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres dont une double pouvant aisément être séparée, une vaste salle d’eau, et un toilette. Les combles sont accessibles par une trappe.
Pour compléter ce très bel ensemble, on retrouve des pièces de service sur un sous-sol complet comme la buanderie, une cave, un atelier, un vaste garage pour le stationnement de deux voitures avec fermeture automatique et à l’extérieur un chalet de jardin.
Stationnement extérieur.
Une demeure superbe, en harmonie totale avec son environnement. Vous bénéficierez d’un cadre de vie tourné vers la verdure dans un environnement balnéaire.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, de la plage des rosaires et du littoral, elle bénéficie d’un environnement agréable : plage, port, golf, tennis. 15 min de Saint-Brieuc
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260 € et 3100 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 964 € Honoraires inclus | 578 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS
- Les beaux volumes
- Le jardin paysager et arboré
- La tranquillité du lieu
A RETENIR
- Construction : 1995
- Chauffage : fioul
- Taxe foncière : 1737€
