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A VENDRE A LARMOR-PLAGE, MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DES PLAGES ET DES COMMODITES | Réf : 202213

A VENDRE A LARMOR-PLAGE, MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DES PLAGES ET DES COMMODITES | Réf : 202213
Larmor-Plage, France
A vendre 882300€ - Maisons, Villas, Propriétés
202213 124 m² 4 Chambres 3 Salles de bain 1 Garage 2000 Année de construction 812 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE ET COMMERCES A PIED.

Acheter-Maison-Larmor-Plage

Propriété de 124 m2, idéalement située au calme d’une impasse, en plein cœur de Larmor-Plage.

Vous bénéficierez de la proximité immédiate du littoral riche et varié, alternant côtes rocheuses et plages de sable fin, ainsi que du centre bourg entourant l’église et sa tour clocher fortifiée.

La propriété édifiée sur une parcelle de 812 m2, vous offrira une agréable vie de plain-pied avec sa pièce de vie baignée de lumière par ses baies vitrées traversantes, exposées Est et Ouest, qui donnent accès à une grande terrasse protégée par un store banne. Une agréable cheminée vous permettra de vous prélasser au chaud après les longues balades hivernales. 

Dans le prolongement du salon-séjour, vous retrouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée qui permet d’accéder directement à la terrasse extérieure.

Un couloir dessert deux chambres et une salle d’eau, des WC séparés avec lave-mains, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative. 

Une entrée accueille les visiteurs avec placard intégré, WC et lave mains. 

La maison a également été pensée pour une fonctionnalité optimale avec de nombreux rangements. Une buanderie, une arrière-cuisine, un espace cave à vins et un bureau complètent cet ensemble.

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A l’étage, avec un accès indépendant par l’extérieur, les combles ont été aménagés et vous offrent une surface à vivre complémentaire de 74 m2 avec salle d’eau. Les planchers et les murs lambrissés en bois confèrent à cet espace une ambiance « Chalet de Montagne » très chaleureuse. Vous pourrez ainsi accueillir vos proches en toute autonomie.

De plus, vous profiterez d’un garage une place, un car-port double place, de places de stationnement extérieures, ainsi que d’un jardin bordé par une longue haie fruitière qui vous régalera en été.

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, Agence immobilière Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient vous propose l’achat de cette maison à Larmor-Plage.

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Prix :  882 300 € Honoraires inclus |  850 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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LES PLUS

  • La proximité de la plage et de toutes commodités
  • La vie de plain-pied
  • Les combles aménagés

A RETENIR

  • Construction : 2000
  • Chauffage au sol par géothermie au rdc, convecteur à l’étage
  • Taxe foncière : 1447€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03

Caractéristiques

Performances énergétiques

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 152 kWh/m²/an
  • Gaz Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 4 Kg Co2/m²/an
  • Vierge
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • A+
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Agent Laurence MEUNIER

Laurence meunier agence cote et bretagne Immobilier vannes

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