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ACHETER PROCHE DE LOUDEAC, DEMEURE DE CHARME AVEC TERRAIN ARBORE ET DEPENDANCES | Réf : 202161

ACHETER PROCHE DE LOUDEAC, DEMEURE DE CHARME AVEC TERRAIN ARBORE ET DEPENDANCES | Réf : 202161
Saint-Guen, Guerlédan, Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne, France métropolitaine, 22530, France
A vendre 685080€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
202161 380 m² 7 Chambres 5 Salles de bain 1 Garage 5318 m²

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET CARACTERE.

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Dès l’entrée, vous serez séduit par cet espace de verdure où cohabitent différentes essences. Toute en pierres, cette demeure offre de beaux volumes, pour une surface habitable d’environ 380 m2, en totalité. Vous traverserez un porche pour accéder à la maison.  

En son intérieur, on y retrouve un spacieux salon/ salle à manger de 28 m2 aux murs parés de bois et d’une cheminée. À cet espace de réception, vient s’ajouter une grande cuisine aménagée dotée d’une cheminée, pour les amateurs de grillades au feu de bois.

En prolongement, un office d’un côté donne l’accès à une bibliothèque ou lecture, détente et convivialité son absolu. 

De l’autre côté, on découvre une vaste pièce pouvant être utilisé de différentes façons selon les besoins : salon d’été, pièce détente, salle de jeux, salle à manger… De cette pièce, le jardin est accessible de plain pieds grâce à de larges baies vitrées. 

Vous pourrez profiter du magnifique jardin et de sa piscine. L’ensemble est un véritable enchantement. 

Côté nuit, le premier étage est composé de 2 vastes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une chambre et un bureau. Les hauteurs sous plafond, le charme de l’ancien sont conservés. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres avec leurs pièces d’eau et rangements intégrés. Cave en sous-sol.

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Sur la propriété, plusieurs autres bâtiments sont présents :

– une maison attenante, d’une surface d’environ 100 m2 habitable complète cet ensemble. Il est composé d’un espace salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte. Les étages desservent chacun une vaste chambre bénéficiant de leur salle d’eau.

– deux grandes dépendances, libres à la rénovation ou à usage de stockage.

Les espaces entre les différents bâtiments sont matérialisés par des accès définis.

 

Le jardin est paysagé et arboré. Puits et un petit cours d’eau sont présents sur la propriété. Une propriété offrant un cadre de vie agréable permettant de disposer des commodités et services de proximité.

Loudéac est à 15 min, Pontivy à 25 min et le lac de Guerlédan et sa base nautique à 15 min. À 35 min des plages. La propriété est un parfait compromis entre agrément de vie et fonctionnalité. LGV Paris/Saint-Brieuc : 2 h 10

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, Agence immobilière Saint-Brieuc, Plérin vous propose l’achat de ce manoir à Saint-Guen.

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Prix :  685 080 € Honoraires inclus |  660 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
Consulter nos tarifs

LES PLUS

  • Les beaux volumes
  • Les dépendances
  • La piscine

A RETENIR

  • Chauffage : fioul et électrique (au 2è étage)
  • Taxe foncière : 1234€
A_vendre_Maison_Demeure_Propriété_Binic_campagne_rénovée_jardin_volume_cote_et_bretagne_immobilier_luxe_prestige_03
  • Classe ÉnergieDPE VIERGE
  • Performance Energétique: DPE VIERGE

Caractéristiques

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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