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A VENDRE PROCHE LANVOLLON TRES BELLE DEMEURE AVEC PISCINE SUR UN JARDIN CLOS PAYSAGE | REF : 201921

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22290 Lanvollon, France
A vendre 612 420€ - Maisons, Villas, Propriétés
201921 470 m2 10 Chambres 10 Salles de bain 2 Garages Imprimer la fiche

VOLUME, CHARME ET TECHNICITE PROCHE DE LA MER.

Un lieu entre Lanvollon et la côte du Goëlo pour cette superbe maison réalisée en 2008, sur un magnifique terrain paysagé de 1701m².

Cette maison dispose d’une surface habitable de 470m², dont un superbe espace de vie lumineux, d’environ 100m2, ouvert sur sa terrasse avec des perspectives sur le jardin paysager. Cet espace se décompose en plusieurs zones bien distinctes, dont un séjour pouvant accueillir un billard, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et performante. On retrouve également une arrière-cuisine magnifiquement équipée.

Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec chacune une salle d’eau privative, toutes conçues pour recevoir des personnes à mobilité réduite. Un élévateur est également présent et leur offre l’accès au niveau supérieur. On peut y accéder également par un magnifique escalier très contemporain.

Au premier, un vaste palier dessert 6 chambres, toutes avec une salle d’eau privative, et un appartement privé complet, bien proportionné, comprenant une chambre, une salle de bains et d’eau ainsi qu’un salon avec mezzanine. On y retrouve également un espace déjeuner permettant aux amis d’y trouver une certaine indépendance.

Déjà extrêmement fonctionnelle, cette demeure est agrémentée d’une pièce de service, d’une buanderie, d’un local technique, d’une cave, d’une salle de sport et d’un grenier faisant apparaitre une très belle charpente.

Techniquement impeccable, elle est dotée d’un système de chauffage efficace et performant offrant la géothermie et l’aérothermie. Bien que bénéficiant de volumes généreux, son coût de fonctionnement est très faible.

Un vaste garage pour plusieurs voitures, un carport, parking extérieur, un atelier complètent la demeure.

Piscine extérieure, couverte et chauffée par aérothermie, cuisine d’été avec espace barbecue et douche extérieure solaire sont présents.

Le jardin est clos et arboré d’essences diverses. La terrasse Sud permet d’admirer la composition ce bel ensemble.

Située à quelques minutes de Lanvollon, à 15 min des plages, 4 km d’un golf 18 trous, la propriété est un parfait compromis entre agrément de vie et fonctionnalité.

L’ensemble est de très belle facture avec l’assurance d’un niveau de qualité irréprochable.

Idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une vie de famille nombreuse, ou encore, la réalisation d’une activité professionnelle comme l’accueil de personnes seniors.

 

Prix :  612 420 € Honoraires inclus |  590 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur..
Votre agence immobilière bord de mer – Saint-Brieuc, Plérin, Lanvollon, Paimpol, Saint-Quay-Portrieux, Binic
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Chauffage : aérothermie
– Chambres : 9 et +
– Sécurité : alarme, interphone
– Terrain : 1701 m2

LES PLUS

– Le volume de la maison
– L’opportunité de divers projets
– La piscine couverte et chauffée
– La qualité des prestations

Diagnostics

DPE B    GESA

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : +33(0)2 96 61 27 60
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