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A VENDRE PROCHE LANNION – TRES BELLE DEMEURE AVEC PISCINE, DEPENDANCES, POSSIBILITE DE GITE – REF : 201925

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22300 Ploubezre, France
A vendre 467 955€ - Maisons, Villas, Propriétés
201925 147 m2 5 Chambres 4 Salles de bain 1 Garage Imprimer la fiche

PROCHE LANNION – EXCEPTIONNELLE – UN HAVRE DE PAIX NON LOIN DE LA MER.

Atouts incontestables pour cette très jolie longère où le caractère des pierres anciennes se mêle parfaitement à la modernité, le tout édifié sur un beau terrain de 8900 m2 environ. Vaste de ses 147 m2 habitables pour l’habitation principale, la demeure offre un bel espace de vie et une très bonne distribution.

En effet, dès la porte passée, on retrouve, d’un côté, l’espace réception comprenant tout d’abord un salon avec sa cheminée et insert aspirant à la détente avec en prolongement un espace nuit en rez-de-jardin. On retrouve un très bel espace salle à manger de 37 m2 ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures permettant de profiter ainsi du terrain arboré. En continuité, on profite de la cuisine, d’une surface d’environ 10 m2, avec une arrière cuisine, permettant de partager de grands moments de convivialité.

Côté nuit, on retrouve 5 chambres dont une en rez-de-chaussée et 2 salles d’eau.

A cette première bâtisse s’ajoute :

  • Un gîte composé d’une pièce de vie de 25 m2 au rez-de-chaussée et une salle d’eau. Il offre à l’étage une chambre et un espace couchage supplémentaire.
  • Un studio composé d’une jolie pièce à vivre, kitchenette et salle d’eau.

Un petit coin de paradis. Une belle opportunité pour de la location.

Rénovation de qualité qui vous offre tout le confort moderne et technique.

Garages, piscine, pool house et carport complètent ce bel ensemble.

Un ensemble de charme, possédant une belle luminosité et bénéficiant d’une vue sur la nature à proximité de la mer (12 min), de Lannion (15 min), de Ploubezre (8 min). TGV : Paris – Guingamp 2 h30 de Paris

Belles prestations s’expriment dans cette demeure en harmonie totale avec son environnement.

Prix :  467 955 € Honoraires inclus |  450 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Votre Agence immobilière de prestige – Saint-Brieuc Guingamp Lannion Paimpol Bord de mer.
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Dépendances : 1 gîte + 1 studio
– Chambres : 5 et +
– Cheminée avec insert
– Terrain : 8900 m2

LES PLUS

– Le volume de la maison
– L’opportunité de divers projets
– La piscine chauffée
– La qualité des prestations

Diagnostics

en cours…

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : 0296612760
  • Mobile : 0648036985

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