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A VENDRE ENTRE RENNES ET SAINT-BRIEUC, MANOIR RÉNOVÉ DE 1830 SUR UN DOMAINE DE 6Ha | Réf : 201970

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22400 Lamballe, France
A vendre 986 100€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
201970 429 m2 7 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage Imprimer la fiche

EXCEPTIONNEL – CHATEAU RÉNOVÉ – DÉPENDANCES – PISCINE – JACUZZI – SAUNA – TENNIS

Le choix d’un lieu entre Rennes et Saint-Brieuc, d’un environnement en écrin de verdure pour ce château refait entièrement en 1975 par son propriétaire. La propriété est magnifique, sur un parc de 6 ha environ, et offre, à la fois, un très grand confort de vie et une ambiance chaleureuse d’antan.

Le château développe un vaste espace de vie, sur un magnifique sol en pierre de granit scié, ouvert sur la terrasse et les perspectives sur le parc.

La pièce principale est dotée de différents espaces définis, comme une salle à manger, avec en prolongement, un salon en surplomb, dont le plafond à caisson en chêne date de Louis XIII. La cheminée est un élément intrinsèque à l’endroit. Les portes de communication sont également à panneaux Louis XIII. Attenant au séjour, on accède à un grand bureau avec charpentes apparentes. On poursuit avec une grande pièce à vivre, en briques de Vaugirard, pour partager des moments entre amis. Sur la partie gauche du bureau, un espace SPA de six personnes, donnant sur une autre terrasse extérieure accessible par des baies. Sur la partie droite de l’entrée, se dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée, suffisamment grande pour y déjeuner. Elle donne également sur la terrasse.

Côté nuit, un escalier à vis, entièrement en granit beige, permet l’accès aux étages. Au premier étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont une avec une grande terrasse de 35 m² et vue sur le jardin d’agrément, deux salles de bain et un dressing. Le deuxième étage est composé de quatre chambres et d’une salle de bains. De nombreux rangements complètent ces étages.

La piscine (10mx8m) est construite en granit, sous couverture partiellement en ardoises et glaces sécurité sur ossature métallique en aluminium. En continuité, un sauna pour cinq personnes avec douche. En l’état actuel, le fonctionnement de la piscine a été suspendu.

Le relais de chasse, entièrement à neuf en 1975, est composé, au rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre de 55 m² environ, avec pierre et poutres en chêne apparentes sur l’ensemble. A l’étage, on retrouve une grande pièce, une salle d’eau et des WC.

L’ancien bâtiment de ferme, bâtisse en L, d’une surface d’environ 40 m de longueur, est construit en granit et couvert en ardoises rustiques épaisses, posées au clou sur la charpente renforcée. Le bâtiment a été refait en ce qui concerne le gros œuvre et la couverture en 1979. En continuité, un préau partiel avec carport.

Autres constructions : deux garages avec portail coulissant, un bâtiment à usage d’ateliers avec grenier au-dessus des deux garages.

Un tennis en quick est présent sur la propriété.

L’ensemble de la propriété est clos de murs avec une entrée d’époque et sa grille de 55 m de long. Jardin anglais sur l’arrière et allées boisées. Voies d’accès en bitume. Cour d’honneur entièrement pavée à l’ancienne en granit.

Située à 20 min de Saint-Brieuc, avec accès direct à la 4 voies et à 25 min des plages, la propriété est un parfait compromis entre agrément de vie et fonctionnalité.

Prix : 986 100 € Honoraires inclus | 950 00 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Construction : 1830
– Dépendance(s) : Pool house, sauna, Tennis
– Chauffage : Fuel et poêles
– Terrain : 6 ha environ

LES PLUS

– La rénovation totale du manoir
– La superficie du domaine
– Les 2 espaces SPA et sauna
– Possibilité activité professionnelle

Diagnostics

DPE CGES D

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : +33(0)2 96 61 27 60
  • Mobile : +33(0)6 48 03 69 85

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