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A VENDRE LAMBALLE – MANOIR DU XIXe SIECLE AVEC PARC ET DEPENDANCES AUX TRES BELLES PRESTATIONS | REF: 201945

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22400 Lamballe, France
A vendre 488 753€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
201945 254 m2 4 Chambres 3 Salles de bain Imprimer la fiche

A VENDRE LAMBALLE  – CHARME ET ELEGANCE POUR CETTE BELLE DEMEURE DES ANNEES 1900.

Emplacement de premier choix, à quelques minutes du centre-ville de Lamballe, vous tomberez sous le charme de cette propriété.

Dès l’entrée, la demeure annonce sa distinction avec de belles hauteurs sous plafond, du volume (254 m2 habitables) et des parquets anciens conservés. Cette entrée dessert, sur le côté droit, une double et très belle pièce de réception agrémentée d’une cheminée. Elle offre également la possibilité d’un accès direct au jardin d’hiver et au jardin par une grande porte vitrée, donnant ainsi toute la convivialité. Du côté gauche, on retrouve la salle à manger avec accès à la cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, le premier étage accueille une vaste suite parentale avec salon d’attente, préservant ainsi toute l’intimité, une salle de bains (balnéo) avec douche, un water-closet indépendant. Une deuxième suite avec une salle d’eau indépendante, une chambre ou bureau complètent cet étage. A l’étage supérieur, un vaste palier dessert une chambre, deux pièces et une salle d’eau.

Pour compléter cette propriété, close de murs et édifiée sur un parc de 5 370 m2, on retrouve un bûcher, un atelier, un cellier, une cave et 3 préaux. Au-dessus un grenier. Un stationnement extérieur est également présent.

Charmant parc de ville, embelli, notamment, par la présence de vieux arbres, essences et végétaux.

Prix : 488 753 € Honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin – Lamballe
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Construction : 1857
– Dépendance(s) : atelier, préaux…
– Chauffage : fioul
– Terrain : 5370m2

LES PLUS

– Un terrain entièrement clos
– La proximité de tous les commerces
– Les huisseries récentes
– La hauteur sous plafond

Diagnostics

DPE D GES E

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

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