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A VENDRE GUINGAMP, CENTRE VILLE, 20 min DE ST-BRIEUC – DEMEURE BOURGEOISE AUX BELLES PRESTATIONS | Réf : 201909

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22200 Guingamp, France
A vendre 549 102€ - Maisons, Villas, Propriétés
201909 400 m2 7 Chambres 3 Salles de bain Imprimer la fiche

GUINGAMP, LE CENTRE VILLE A PIED – ÉLÉGANTE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE BOURGEOISE


Cette propriété construite en 1890, bien implantée au centre d’un terrain clos de murs en pierres de 1363 m2, empreinte du passé, est juste exceptionnelle.
Passé la jolie grille, on découvre un superbe jardin arboré de plantes de différentes essences et agrémenté d’une piscine avec sa terrasse offrant ainsi la possibilité de partager de merveilleux moments de détente.

Dès l’entrée, le charme agit. Elle dispose de 400 m² habitables environ sur 3 niveaux.
Hauteur sous plafond, moulure, plafonds à caissons sont conservés.

Au rez-de-chaussée, une double entrée somptueuse permet l’accès d’un côté à un petit salon ou boudoir et de l’autre, elle donne l’accès à un grand salon central, en enfilade sur une vaste salle à manger et jardin d’hiver avec accès sur la cuisine séparée, entièrement refaite et modernisée.

Un escalier dessert les deux étages où une circulation centrale mène aux chambres, salles de bains, buanderies, petit salon. Les sept chambres sont toutes de belle taille et grand volume dont une avec coin salon et plafond cathédrale.

Les décors anciens du XIXe siècle sont légers et élégants, soulignant simplement les hautes fenêtres, parquets et cheminées avec armoiries.

L’ensemble est en très bon état d’entretien avec un mode de chauffage performant en aérothermie.
Sous-sol total avec cave à vins, cellier, chaudière à gaz de ville, rangements.

Cette propriété entièrement rénovée offre de très nombreuses possibilités, tant d’ habitation qu’en utilisation professionnelle (Bureaux professionnels, chambres d’hôte, cabinet médical, etc…).
A découvrir absolument.

Prix : 549 102 € Honoraires inclus | 529 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur..
Votre agence immobilière bord de mer – Saint-Brieuc Plérin
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Superficie : 400 m2
– Chauffage : gaz
– Chambres : 7 +bureau

LES PLUS

– La piscine
– Les parquets authentiques
– Les hauteurs sous plafond

Diagnostics

   DPE CGES D

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : 0296612760
  • Mobile : 0648036985

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