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A VENDRE, EXCLUSIVITE, MAGNIFIQUE CHATEAU DE 450 m² SUR 7 HECTARES AVEC LAC ET DEPENDANCES | Réf : 201942

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22230 Gomené, France
A vendre, Exclusivité 778 500€ - Châteaux et Manoirs, Maisons, Villas, Propriétés
201942 450 m2 9 Chambres 8 Salles de bain 1 Garage Imprimer la fiche

EXCEPTIONNEL,  VOLUME ET AUTHENTICITE DANS UN LIEU CHARGE D’HISTOIRE

Au bout d’une impasse, magnifique château, sur la route des ducs de Bretagne, proche de la ville de Loudéac, à 50 km de la Côte d’Émeraude, 65 km du centre de RENNES et à proximité de la forêt de Brocéliande.
Dans cette demeure du XIXe siècle, dans une ambiance calme et paisible, vous profiterez d’un environnement privilégié sur un domaine de 7 hectares.
Lumineux, parfaitement entretenu et restauré, ce château offre des éléments de confort à la hauteur des exigences modernes d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, on est sous le charme de cette magnifique bâtisse. L’ensemble des pièces est réparti sur 3 niveaux et offre une surface habitable d’environ 450 m2.
En rez-de-chaussée, on retrouve une entrée desservant d’un côté un salon avec sa magnifique vue sur le lac, et de l’autre côté le bureau. Une salle à manger majestueuse, un office et une cuisine aménagée et équipée complètent cet ensemble.
Côté nuit, la bâtisse ne manque pas de chambres. Elles sont au nombre de 9 et possèdent toute une salle de bains avec water-closet et parfois le cas échéant un salon ou une chambre attenante. L’orientation du château offre à pratiquement toutes les chambres une splendide vue sur le lac. Un privilège absolu.
Le parc est en partie boisé et possède un étang représentant un hectare d’eau environ.
Le grenier et des caves sont également présents.
La propriété possède des dépendances dont un chalet avec une licence IV. Rare aujourd’hui. Garage, atelier
Un emplacement de parking avec stationnement privé est disponible.
La localisation est idéale pour pratiquer de nombreuses activités dans la région, notamment la randonnée à pied, le vélo et la pêche. Vous découvrirez les villages bretons typiques à proximité et rejoindrez la côte en une heure de route. Tous les projets y sont envisageables, comme une activité hôtelière (hôtel, chambre d’hôte, lieu pour les mariages) ou une résidence principale pour partager de délicieux moments en famille.
Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez consulter notre site internet.

Prix : 778 500 € Honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Votre Agence immobilière bord de mer Saint-Brieuc – Plérin – Rennes
Côte et Bretagne Immobilier
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A RETENIR

– Construction : XIXème siècle
– Etang d’1 ha
– Chauffage : fourneau à bois et pompe à chaleur
– Terrain : 6ha 75a 70ca

LES PLUS

– La rénovation du château
– La tranquillité du lieu
– La licence IV
– L’opportunité d’un projet hôtelier

Diagnostics

en cours…

Situation géographique

Agent Véronique GAUTHERON FOUILLEUX

  • Bureau : +33(0)2 96 61 27 60
  • Mobile : +33(0)6 48 03 69 85

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